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Une mission historique des coop Hlm
Permettre à des ménages à revenus modestes ou moyens de devenir propriétaires d’un logement neuf dans des conditions de sécurité économique adaptée : c’est la mission historique des coop Hlm.
Un partenariat actif avec les collectivités locales
Parce que l’accession sociale sécurisée répond souvent à un besoin identifié par les collectivités locales, les coop Hlm ont développé des relations partenariales avec elles, qui portent sur :
- la définition de l’opération (localisation, typologie, prix),
- les publics prioritaires (primo-accédants, locataires du parc social, habitants de la commune, jeunes ménages, familles mono parentales…),
- les modes de commercialisation (pré-commercialisation et commercialisation dédiée),
- les résultats obtenus, au moyen d’un bilan remis à la collectivité locale.
Ces engagements peuvent être formalisés au moyen d’une convention de partenariat définissant le rôle de la collectivité et de la coop Hlm.
Selon l’implication de la collectivité territoriale dans la réalisation de l’opération, la coop Hlm peut inclure dans ses contrats de vente des clauses limitant la spéculation et les reventes abusives des logements, dans le but d’assurer à la collectivité que l’effort consenti n’alimentera pas la hausse du marché immobilier
Au service des territoires
Le développement d’une offre de logements neufs en accession sociale sécurisée à la propriété répond à plusieurs préoccupations des élus locaux
- favoriser le parcours résidentiel des locataires du parc social et ainsi libérer des logements hlm,
- offrir aux jeunes ménages une alternative à l’acquisition de logements anciens peu performants ou éloignés des lieux de vie et de travail,
- s’assurer la maîtrise de la consommation de l’espace en proposant une diversité de produits logements sur leurs territoires à destination des personnes habitant et/ou travaillant dans la commune.
Parce qu’il s’agit de leur mission historique, les coop Hlm sont particulièrement compétentes pour développer des opérations d’accession sociale sécurisée à la propriété, en partenariat avec les collectivités locales
Cette expérience unique leur permet d’avoir une connaissance précise de tous les acteurs impliqués (administration, collectivités locales, banques, assureurs, artisans…), de l’ensemble des règlementations en vigueur et de tous les pièges à éviter. Au-delà de la construction de logements, elles apportent un service et un accompagnement à leurs clients avant, pendant et après l’acquisition.
Entreprises citoyennes chargées d’une mission d’intérêt général, ancrées dans leurs territoires depuis de nombreuses années, les coop Hlm s’attachent à travailler avec le tissu local des artisans et entreprises du bâtiment. Elles contribuent à la dynamique économique de leur région tout en satisfaisant les besoins en logements des populations.
